峰哥博客
据外媒报道，近日，美国弗吉尼亚州一栋房屋的拍卖出售信息，引发了网友们的好奇和关注，皆因这所房子所标注的出售“条件”匪夷所思。“房屋是宜居的，但需要进行一些翻新维修工作。”“地下室住了一个人（或多个），而且居住者没有付租金。”“（买家）无法进入地下室。”
▲房屋外观
据悉，这栋房屋位于美国弗吉尼亚州费尔法克斯。尽管该房屋的情况并不尽如人意，但在出售信息挂出来后，就收到了5位意向买主的报价。不到一周时间，该房子就以80.5万美元迅速售出。
但“奇怪的”出售信息还是在社交媒体上引发了大家的猜测。据中介罗杰斯-里克特称，卖家是一位病重住院的79岁老人，他希望在去世前能把房子卖出去。而地下室的陌生人在三年前给老人打扫过屋子，当时这位妇人对老人说自己需要一个住所。
“所以老人就将地下室留给她用。但之后她再也没有离开过，而且也没有付过房租。”里克特说道，“老人没有（关于地下室的分配）遗嘱，而且老人的家人们此前也没有花钱请律师‘驱逐’住在地下室的人。”
▲室内
据报道，附近的邻居称一对母女住在该房子的地下室，但不清楚她们在那里住了多久。这座3500平方英尺（约325平方米）的房屋是五居室，建于1964年，老人在1997年以32万美元买入。该地下室被描述为“步入式地下室（从房子外部可直接进入地下室空间），带有卧室、全套浴室、储藏室和宽敞的客厅”。
房地产律师理查德·博尔格对媒体表示，该房屋的交易仅接受现金，这意味着房子产权可以相对较快地转移。但他也表示，“如果地下室有租户，新房主就没法获得一个明晰的产权。”
博尔格表示，如果地下室的“租户”声称自己有租约，或者对“驱逐”提出上诉，新房主面临的情况可能就比较复杂。但他也表示，如果事情真发展到这一步的话，新房主最终会赢得纠纷。报道还指出，在弗吉尼亚州，“擅自占用者”只有在公开居住至少15年的情况下，才能申请对所占空间的所有权。
红星新闻记者 丁文
编辑 郭宇
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原文地址《
美国一老人卖房附带奇葩要求引热议：买家无法进地下室，因里面住着一对陌生母女》发布于2022-4-26
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