学区房价格“虚高，有关部门终于出手，明年上学，都按“新规”来

在国家坚持“住房不炒”的原则之下，各地的房价都得到了有效的控制，基本上不会出现房价大幅度飙升的情况。不过如果市场需求量大，部分“特殊”房源价格还是有点控制不住的，例如学区房。在很多三四线城市，可能市中心的房价才1万元左右，但是一些优质学校周边的学区房已经被“炒”到了2万多了，虽然位置非常偏僻，但是很多父母宁愿花这个“冤枉钱”也要给孩子提供好的学习环境。

学区房的价格不断飙升，自然是吸引了很多炒房客和骗子的加入了，很多人打着上名校的口号，骗了很多购房者。即使一些买房子的人，在孩子毕业之后，可能立马就会转手卖掉房子了，毕竟买房的目的就是为了孩子上学的，孩子毕业后房子存在的意义不大，甚至每月的贷款还会给家里带来负担，所以卖掉反而更加合适。实际上，从某种意义上来说，各地学区房的“乱象”不仅和国家政策背道而驰，而且还破坏了教育的公平性——只要条件优越的家庭，买了学区房孩子就能上好学校，没条件买学区房的家庭，孩子就只能被划分到普通学校，从公平性来讲就十分不公正了。

国家其实早就开始强调，不应该给房屋过度的赋予金融属性，毕竟房子是用来住的，而不应该被用来赚钱，但是学区房却被赋予了太多属性了，除了金融之外还有孩子的前程，所以短时间内还是很难控制的。针对学区房问题，教育部也明确作出表态，发布了新规定——在一些教育不太均衡的地区，要采取随机派位、多校划片的入学方式。新规定发布之后意味着提高了入学的公正性，学区房的优势恐将不再，手头“囤”了很多学区房想要赚钱的人好日子到头了：

1.剔除不符合要求的“学区房”

短时间内，以房择校的制度是不会改变的，但是对这些学区房，有关部门也会进行严格的筛选，将不符合入学条件的学区房剔除在外，并且取消孩子的入学资格。很多人产生疑惑，学区房还有不符合要求的？一些父母为了让孩子上好学校，对房子的品质是不在乎的，例如车库、地下室、过道等，甚至花大价钱买下来而不去住。如今教育部明确表示，为了实现教育平衡，在孩子入学之前一段时间，“学区房”必须是要入住的，而且将采取不定期检查的模式，避免出现“空学区房”的情况。如果经查实，只是买房子为了上学而不去住的，那么将会取消孩子的入学资格。

2.划分多个学校进片区

在我们的印象中，学区都是就近分配的，但是学校的分布有时候比较集中，有时候比较分散，就会出现教育资源分配不均的情况。为了让孩子都能选择好的学校，教育部门采用了多校划片的方式，简单来说就是，原本一个小区对应一个学校，现在有两三家可选，这样就不会出现入不了学的情况了。对于购买了学区房的父母来讲，也依旧逃离不了被划分到其他片区学校的情况。