峰哥博客
引言
近几年，国内的房地产市场经历了明显的调整。与此同时，房屋销售也出现了巨大的下降，原本处于主导地位的房地产企业现在只能依靠降价促销来度过困境。
对于目前国内房地产行情持续下行的状况，曹德旺先生早早便发表意见，认为房产其本身并无法产生任何实质性价值，预测其未来可能会一丝不值。
房地产市场若按此趋势持续发展，不得不预计房价将出现下跌。曹德旺同时表示，未来售出房产或出租房屋将较为困难，仍需纳缴管理费。因此，他提议大家尽早出售多余的房产。显而易见，曹德旺对国内房地产市场的走势作出了精准的预言。
一、当前国内房价不断调整的原因主要有以下三个：
首先，今年受到疫情反复和实体经济低迷的影响，许多企业实行裁员降薪措施，导致许多人降低了收入预期，并取消了原本的购房计划。
一旦国内房价出现调整，许多投资者选择观望。一般来说，随着房价上涨，投资者的赚钱效应越大，购房需求也就越高。然而，当前房价出现调整，投资性购房需求也逐渐减退。
其次，随着我国城镇化进程的接近完成，我国未来的城市发展将经历一系列的变化。首先，大量农民工涌入城市购买房屋并融入城市居民的情景将会逐渐减少。
随着城市基础设施的完善和农村经济的发展，农村居民的生活条件将得到显著提升，他们在农村创业或发展农业产业的机会也将增加。这将减少农民工外出务工的需求，使得城市人口的增长趋势逐渐减缓。
同时，大规模的棚户区改造也已接近尾声，未来将转向旧城区改造。近年来，我国政府投入大量资金进行棚户区改造工程，使得大量居住在棚户区的居民得到了更好的居住条件。
而随着棚户区改造工程的逐步落实，未来将不再出现大量被拆迁户拿着巨额补偿款购买房屋的情况。相反，政府将加大对旧城区的改造力度，提升城市的整体品质和居住环境。
最后，随着房地产市场的饱和，国内刚需购房者的数量也将逐渐减少。这一趋势的背后，是我国经济发展和社会结构的变化。随着都市化脚步的加速，人们为住房的需求也日益多元化。
在这个过程中，一方面，都市化推动了经济的高速发展，导致城市居民购房需求不断攀升。然而，随着城市建设的不断改善和人们收入水平的提升，许多年轻一代已不再迫切需要置业，而更加关注个人成长和生活品质的提升。
另一方面，传统观念的改变也对房地产市场产生了深远影响。随着父辈逐渐离去，许多年轻人将继承父辈留下的房产。
这意味着他们无需再购买房屋，从而减少了刚需购房人群的数量。因此，国内房地产市场将长期处于“供大于求”的状态。
二、家里房子多的，将面临以下问题
房产贬值：最新数据揭示，我国目前有77%居民的财富主要以房产形式存在。然而，未来房价预计将保持稳定并出现下降，这将给拥有两套或以上房产的家庭带来财富贬值的挑战。
这个问题不仅涉及个人家庭的经济状况，还对整个社会经济形势带来一定的影响。难以变现：二手房的抛售潮无论是在中小城市还是一线城市，都难以避免。随着房价不再疯涨，很多人纷纷开始抛售自己手中的房产。
这导致了二手房市场供应过剩，尤其是在三四线城市，二手房的变现逐渐成为了一个令人头疼的问题。
许多人依赖房产变现来解决财务问题，然而现在他们可能会面临着长时间难以出售房产的尴尬局面。持房成本增加：尽管房价不再大幅上涨，但购房者的持房成本并未减少。
随着房地产市场失去了过去的赚钱效应，购房者仍需要承担高昂的房贷、物业费以及其他相关费用。
而且，近年来房产税试点范围不断扩大，拥有两套以上房产的家庭将面临更高的持房成本。这无疑给许多家庭增加了一定的经济负担。房地产市场正正在进行明显的调整，曹德旺的预测准确无误，未来超过40%的家庭拥有着两套或更多房产，将面临着一系列问题。
小结
这意味着许多家庭将承受着严重的财务压力，他们的房产投资可能无法取得预期的回报。为了避免陷入困境，建议那些持有多余房产的家庭尽早将其出售，以免陷入房屋售租困境之中。
今日热议：曹德旺“预言成真”？国内超40%的家庭，未来或将面临什么结果？
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作者:
F_Robot，
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原文地址《
曹德旺“预言成真”？国内超40%的家庭，未来或将面临什么结果？》发布于2023-8-14
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