峰哥博客
参考消息网7月19日报道外电称，全球各地的公司正在以前所未有的速度抛弃大型写字楼，因为在新冠肺炎大流行之后，居家办公开始盛行，而且一些企业为实现苛刻的可持续发展目标选择更环保的办公空间。
据路透社近日报道，汇丰银行放弃其在“金丝雀码头”的45层大厦，搬迁到伦敦市中心一个小得多的楼盘。这是迄今让全球商业房地产市场感到不安的缩减办公空间趋势的最明显例子之一。
这家欧洲最大的银行6月26日告诉员工，公司计划迁出这栋位于伦敦东部金融区、外墙上写有公司名称的摩天大楼，并将大约8000名员工转移到一处俯瞰圣保罗大教堂的重新开发的办公楼盘。
地产所有者和房地产开发商已经因融资成本飙升面临资金短缺，而最近大型公司一连串缩减办公空间的行动更是加剧了这个行业承受的压力。
房地产分析师和专家说，这一趋势已经在挑战大型写字楼业主的商业模式，还有可能重塑城市空间。
伦敦政治经济学院伦敦研究小组主任托尼·特拉弗斯说：“居家办公已经削弱了办公空间需求。这种现象并非金融业独有。”
特拉弗斯补充说，伦敦传统金融中心金融城与“金丝雀码头”自20世纪80年代以来一直在争抢大公司总部，但如今有竞争力的租金可能会吸引那些此前在高额成本面前望而却步的公司回到市中心。
地产代理公司莱坊房地产经纪公司最近的一项调查发现，全球一些最大雇主中约有一半计划在未来三年内减少办公空间，减少幅度通常为10%至20%。
这么多公司削减办公空间所产生的连锁反应，会对更广泛的市场造成重大影响。
根据威嘉国际律师事务所汇编的数据，由于在估值、流动性和投资方面承受巨大压力，房地产业在2023年第一季度欧洲最困难行业指数中高居第一。
鉴于瑞典的家庭和投资者高度参与房地产市场，这个国家尤其受到关注。高额的债务、不断上升的利率和萎靡不振的经济让当地的商业地产公司不堪重负，一些公司被评级机构降为垃圾级。（编译/卿松竹）
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作者:
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原文地址《
汇丰银行总部搬迁缩小办公规模 大型写字楼不再受宠？》发布于2023-7-22
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