峰哥博客
当前，新生人口断崖式下滑引发担忧。
其中，被议论最多的就是当年轻人减少之后，养老问题该如何解决？
这不是在杞人忧天，而是非常现实的问题。随着人口进入老龄化社会，我国人口结构将变成一个倒金字塔型。
人口出生潮年份生育人口，即将退休步入老年生活，而当前养老金体系的运转却愈发乏力，无力为其养老提供支撑。养老金存在缺口，已经是人尽皆知的秘密。据社科院的预测，养老金将在2035年耗尽。
如何养老，成为社会性难题。
为此，国家正计划推出渐进式延迟退休政策，延迟男女退休时间一直到65岁。
还有不少专家建议，年轻人应该考虑自己养老。
近日，甚至连住建部也加入这场该如何养老的问题争论之中，表示将探索建立房屋养老金制度。
房屋养老金制度
众所周知，国人的财富绝大多数集中在房子上面。
以房养老的说法，由来已久。
最初，大家以为住建部这一政策将会是官方层面的以房养老。然而看到最后才发现，住建部不过是蹭了一下当前养老难的热度，所谓的房屋养老金制度，不是以房养老，而是让业主花钱给房子“养老”。
一时间，让人瞠目！
所有人都沉默了，还可以这么干？！
养老之所以成为难题，主要原因就是因为大部分普通人没有钱。
与发达国家老龄化社会不同，未富先老是我国老龄化社会的特点之一。
同时，也是难点，没有钱！
从目前的情况看，没有钱的我们，不但要自己谋划做好自身的养老规划，同时，也要存下一笔钱，用来作为房子的养老金。
根据住建部透露的消息，探索建立房屋养老金制度，是为房屋提供全生命周期安全保障。其实说白了，就是之前 “住宅专项维修资金”的升级版。
为什么会升级？
民间对此猜测颇多，毕竟大家在买房的时候，都会缴纳这么一笔钱。
至于房屋翻修，很多人是闻所未闻。
根据目前得到的消息，不排除这笔钱已经不够用的可能。事实上，这几乎是板上钉钉的事情了，随着大面积动迁改造被叫停，旧改成为房屋建设主流之后，对住宅专项维修资金的需求就越来越高。
大家可以想象一下，现在大量高层住房，再过十年、二十年后的光景，想要房子不出问题，需要大量资金来维护。
这些钱，从何而来？
现有的住宅专项维修资金肯定是不够的，未雨绸缪之下，住建部提出了房屋养老金制度。
当然了，钱肯定还是需要业主们平摊的。
财政没有那么多钱，也拿不出那么多钱。
房屋持有成本正在上涨
在过去很长的一段时间里，中国房地产之所以如此兴旺，很多人之所以如此愿意投资买房，因为这是一本万利的买卖，房价不停上涨，而房屋持有成本几乎为零。
但是现在，这一切都在成为历史。
房价不涨了，下跌压力逐渐增大。
此外，房屋持有成本也在快速上涨。
房产税和房屋养老金制度的探索，都在说明一件事，那就是业主每年需要拿出不菲的资金来进行住宅的维护。
其一，是填补解决土地财政后继乏力之下的地方财政紧张问题。
其二，是解决房屋尤其是高层房屋不再大面积动迁之后的维护成本问题。
都很关键，也都有充足征收理由。
然而，但是，羊毛也出在业主身上，出在普通人身上，这让很多人感到压力很大，本来就没有钱，但随着各类政策出台，却要在准备很多钱来应对。
除了上面说到的房屋维护成本和房产税外，还有渐进式延迟退休政策出台之后，很多人尤其是灵活缴费人员，又要多准备一笔钱来缴纳养老保险了。
这些压力其实真的不小！
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作者:
F_Robot，
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原文地址《
养老难题尚未解决，以后却要出钱给房子“养老”了，但钱从何来？》发布于2023-7-12
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