峰哥博客
房小评 中国房评报道 今天
1
前几天，一则复旦硕士当房产中介的新闻引发舆论关注。
社会大众和家长们，似乎无法坦然接受名校毕业生去卖房子的现象。
家长们想不通，自己如此辛苦，半生心血，几百万上千万砸进去买学区房，给孩子精英教育，上最好的学校，难道就是为了培养孩子，毕业后卖房子？
职业不分贵贱，但加入一个没有上过大学的孩子一样能做好的行业，名校生苦读十余载的意义是什么？
这可不是个案。
打开某房产中介APP，在选择经纪人这一栏，除了有“销售过亿”、“行业资深”等醒目标签外，还多了一个“双一流高校”。
这个标签下的经纪人还不少，其中不乏复旦、浙大等名校的高材生。早知道链家已经广招本科生了，可没想到中介队伍已经多了这么多金光闪闪的名校招牌。
年轻人们自有考虑：当房地产经纪人，一个月赚2万，不比在格子间里当白领差。未来业绩做得好，更是大有可为。
很多名校精英，一毕业就进大企业，管自己叫“社畜”，享受996的“福报”，难道这样一定比做中介好吗？
有北大毕业的学霸，不看好写字楼里的白领生活，选择进娱乐圈当网红，赚得更多。
在学历通胀时代，毕业即失业的现象，也不少见，尤其是在这个受疫情冲击的毕业季。
从前传统观念里，读书、考大学、坐办公室就是普通人向精英发展的最佳轨迹，可是真正体面、高薪的白领职位的比例越来越少。
这些职位，很多是建立在国际一体化分工合作的基础上。疫情之后，全球经济衰退，逆全球化的趋势下，国家之间的分工会改写，所谓的体面工作会越来越少。
有人说，现在写字楼里的白领，和工业革命后工厂里的工人，也没有本质区别。
在这个骤然失业、降薪的春天，不少白领、创业者默默选择加入滴滴司机行列。
这是中国家长精英教育理念所受到的严峻挑战：上名校未必就有好前途。
传统精英教育落空的案例，时时刻刻在发生。
2
即便如此，父母天性，使得他们即便只要有一点机会，也要为孩子创造最好的条件，绝不能输在起跑线。很多家长和孩子仍然在挤破脑袋，买最好的学区房，上最好的学校。
西城区，一群家长正在以千万为单位，抢在731大限之前，购买优质学区房，保证子女还可以享受“一对一”进入好学校的政策。
这些学校，有最好的教育资源，大部分的学生能考上重点大学，一小半能考进清华北大等名校。
这些学校，还有最牛的学生家长，能请奥运冠军来参加校运动会，能开着直升机来帮孩子完成课外作业。
于是，哪怕压上全部积蓄，一家挤在老破小，能让孩子在这样的学校上学，父母和祖父母都心甘情愿。
这不是学区房时代才有的故事。早在20年前的《流星花园》里，杉菜父母就努力让她上贵族学校了，学习能不能搞好再说，至少能跟F4交朋友。
西城区的另一群家长正在加价卖出手中的学区房，他们怕西城区“多校划片”“六年一位”之后，大大降低房子的流通性和投资属性，房价会降。
学区房的范围更大了，优质资源在小范围内被平摊。原本最贵的房子可能会降一些，那些原本不怎么贵的房子，可能因为划片而升值。
学区房，学区房，价值全仰仗着学校好不好。
一位正在卖房的业主说，当初因为首付差一点，放弃了自己最看好的学区房，买了一个对口学校不算最好的小区，现在一平米比原先看中的那个小区便宜了好几万，真是肠子都悔青。
好在这些年，她的房子价格翻倍还不止，也算值得。脱手后，政策再怎么变，就不关心了。
如果以前，你问高价买学区房值得吗？
很多家长毫不犹豫，因为不仅能帮孩子上好学校，还能实现最快速的资产升值。
前些年，一位朋友在孩子出国时，将学区房一卖，不仅换了五环外的大房子，还把孩子国外买房的费用，都从这套房子里套出来了。
学区房可谓是相信学习，在乎房价的中产家庭，最值得的投资。
不过，随着教育资源的公平性呼唤越来越大声，各种政策不断出台，楼市调控迟迟不放松，站在房价鄙视链顶端的学区房，不复往日辉煌。
想要复制这些家长的学区房资产升值经历，不再容易。
3
最近北京市教委在一次内部会议上，传达出了一个严峻的事实：北京市迎来20年来的入学高峰，适龄入学人数首次突破20万，小一、初一学位缺口达到了7.5万。
现在北京市的要求是：满足“有学上”，再谈“上好学”。
面对教育资源的稀缺与不均衡，最大程度促进教育公平是必经之路。北京、上海、深圳等多个城市都出台措施，改革学区房入学制度，给学区房降温。
这种片区式的教育资源分布，一旦进一步平均下去，学区房这个名词，也许真的会逐渐离我们远去。
当学区房的升值前景面临不确定，那么从前那样豁出一切的教育投资，到底值不值得？
砸锅卖铁，用学区房培养出的名校生，有几个能赚回在学区房上的投入？
如果把买学区房的资金，多买几套颇具潜力的区位的房子，以后这些资产是不是够家长和孩子，一生有所保障了？
中国家长付出一切的教育投资，在学区房政策变化面前，也许到了重新思考的时候。
我们的社会如此多元，已经不止3600行，每一个行业都大有可为。
每一个国家，最符合本国产业定位的职业是最有前途的，中国是制造业大国和消费服务业大国，随着移动互联网技术的席卷，造就了太多超出传统认知的高收入职业。
一个最简单的指标，就是现在名校生的收入水平，已经无法轻易超过他们的父辈。
哪怕是一个没有什么文化水平的月嫂，在大城市可以拿8000元/月的薪水，还包吃包住，这待遇可能比不少初入社会的白领都高。
技术类工种、服务业等行业，在当今大势下反而更容易就业，但是很多家长会认为这样的职业规划不够体面。
那么多精英教育失败的案例不该忽视。不是每一个孩子都能成为马云、马化腾。
因材施教，不去千军万马挤那传统名校精英的路径，去选择另一篇广阔天地，也许是新的开始。这个时候，还要豁出一切买学区房吗？
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作者:
F_Robot，
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原文地址《
买学区房为了上复旦，复旦毕业又去卖学区房……》发布于2020-5-15
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