峰哥博客
2019年末，佛山房地产市场迎来一个大礼包。
去年11月29日，佛山市人力资源和社会保障局明确在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
于限购区而言，拥有首套房购买资格的群体扩大了。
如今，人才新政已“满月”，为佛山楼市带来怎样的变化呢？
用市场数据说话最客观，据佛山市房产信息网显示，2019年12月一手住宅成交量达10604套，环比增长19.09%。
人才新政发布后，效果立竿见影，12月成为2019年第五个成交量破万套的月份，也是下半年成交量首次破万。
无论从成交套数还是环比增速，都反映了佛山楼市出现“翘尾”的现象，回暖是大概率会发生的事件。
多种利好信号叠加
佛山回暖迹象明显
其中，2019年众多利好信号已为楼市回暖埋下伏笔。
首先，广州客的涌入是其中一个重要原因。要知道，广州由于近年来限购政策从严，楼价高企，在佛山限购前，就有大批广州客涌入广佛交界置业，2016年里水、大沥、桂城等镇街广州客比例高达70%。（数据来源：南都佛山）
如今限购松绑，积累了两年多的购房需求得到释放，更多广州客将置业的目光聚焦在广佛交界板块，再次掀起购房热潮。
其次，广佛同城不断深化，广州市规划和自然资源局公布2019年工作计划，提出扩大广佛三大同城化合作示范区范围：荔湾—南海—白云、花都—三水、番禺—顺德—南沙。
2019年5月，广州市白云区与佛山市南海区更签署了《共建广佛同城化合作示范区框架协议》，这意味着两地在技术、产业、人才、市场等领域将充分对接。
除此之外，还有港澳台人士开放大湾区购房、LPR利率实施、公积金额度上调等优惠政策，多重利好信号叠加，加上人才新政从根本上降低购房门槛，2020年的佛山楼市前景可期。
即使楼市前景乐观，但市场上的项目依然有冷热之分。口碑好，实力强，产品力过人的项目，自然不会缺少买家。粤海地产与广东旅控集团旗下的白天鹅地产两强联袂打造的阅海，就是广佛楼市的热销红盘之一。
粤海+白天鹅联袂
打出两大核心王炸
阅海受欢迎的原因有很多，但从资产保值、增值角度来看，其江景价值是项目受欢迎的重要原因之一。
临江而居，乃城中贵胄毕生所追逐的，不仅可饱览壮阔江色，更是身份的象征。
以广州为例，江景物业所代表的，是广州房价的天花板。珠江两岸江景物业动辄7万+/㎡，最高可冲破20万+/㎡。
即使在珠江新城豪宅区，江景与非江景住宅二手房售价也有高达8万/㎡的差距。
无论楼市如何风云变幻，选择江景物业始终是制胜定律。选择阅海是对城市稀缺江景资源的追求，更是对珠江水一脉相承的情感。
江景之外，在阅海，你还能拥有更多。白天鹅采奕酒店，毫无疑问是阅海的“王炸”。
中国内地首家五星级酒店、首个世界一流酒店组织成员、国内第一家被认定为文物的五星级酒店，曾接待英女王等150位国家领导人物......这些分量十足的头衔，是对珠江河畔的白天鹅宾馆的客观褒奖。
一直以来白天鹅宾馆都是品质与服务的行业标杆，与之同根同源的白天鹅采奕酒店，肩负着白天鹅品牌升级转型的重任。
将此重任放在南海里水的阅海，这是白天鹅酒店对广佛同城、阅海项目、地段价值、江景资源等多方面的综合肯定。
白天鹅酒店落户里水，不仅能为片区带来源源不断的高端客流，还将进一步推动区域内的消费升级，提升消费体验。
而住在阅海的业主，能够更直接地享受五星级尊贵服务带来的生活感受。
为什么这样说呢？原因很简单，白天鹅采奕酒店将打造场景化与生活化服务，不再局限于旅居的单一需求。
具体而言，白天鹅是酒店，更是社交圈层，能为阅海业主提供商务会谈接待场所，这是场景化的需求；
而在日常生活中，白天鹅采奕酒店是阅海的社区配套，业主平常可以品尝早茶、享用晚餐等星级品质餐饮，这是生活化的高端追求。
白天鹅酒店的金漆招牌已成为阅海的核心附加值之一，放眼广佛市场，乃至粤港澳大湾区，能将星级酒店作为社区配套的项目，属于凤毛麟角。
白天鹅采奕酒店的进驻，意义非凡，不仅提升地段价值，还将生活品质升华。
高端江景生活大宅
刷新片区人居高度
筑建城市的气质，是粤海地产一直以来坚守的理念。
从丽江花园、粤海·拾桂府，到粤海广场，市场反应与业主口碑，是对粤海产品最客观的肯定。
再到如今的阅海，为片区带来新的生活方式。我们可以看到，虽然产品不同，但粤海打造美好生活的追求始终没有改变。
在广佛同城推动下，广州人生活在佛山已是常态，但真正能让人满意的居所少之又少，阅海恰逢其时的出现，打破了这种市场尴尬。
身居阅海，你会发现一线临江景观无遮无挡，每一户都尽享270°巨幕江景。为了营造这样的视觉景观，阅海采用一字型楼栋布局，将一线江景资源最大化。这是广州城央江景豪宅惯用的设计标准，从规划上，阅海已将人居品质提升到高端住宅的水平。
江景已足够珍贵，但让人惊喜的是阅海还规划出约2.6万方中心园林，近300米的景观中轴，奢侈打造三大阔景泳池，与一线江景相互呼应，致敬广佛珠江人居品质。
而在产品户型的打造上，阅海同样惊喜十足，在售90-156㎡全南向户型，在户型打造上将江景与园景完美呈现，这不仅是空间的设计调配，更是让品质生活体验更趋尊贵与享受。
拥有五星酒店作为配套，已经足够璀璨，但阅海不满足于此，它所推崇的是一种革新的生活方式，跻身其中，你能感受到项目满满的诚意。
1公里珠江领地，200米浩瀚江面，看云卷云舒，水天一色，诗意为伴。
漫步珠江河畔，宛如美丽画卷徐徐铺开；站在房间，南向尽览一湾珠水；于内于外，目之所及皆是波光粼粼，赋予生活更高的享受。
于每位希望追求美好生活的购房者来说，阅海是理想的第一居所。
阅海周边教育资源一览
诗意之余，总归要回到现实，孩子的教育同样不可忽视。在房子几乎与教育资源画上等号的今天，阅海拥有全龄段精英教育，让业主无后顾之忧。和顺中心小学、和顺小学、广东实验中学南海分校、和顺一中等省市级学校环绕，业主子女能轻松赢在起跑线上。
如今，佛山楼市正大步向前，2019年12月成交面积已实现三连涨。据佛山房地产信息网数据显示，12月23日-12月29日，南海区成交735套位居佛山首位，成交面积更上涨15%。
华丽的数据背后，是广佛两地人群的购房共识——择优而居。在如此火热的市场下，不出手更待何时？
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作者:
F_Robot，
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原文地址《
佛山楼市现回暖信号！2020年，该出手了！》发布于2020-1-7
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