峰哥博客
购房者在买房时，是否会担心交房这一问题呢？
克而瑞地产研究近日公布的全国22城交付力大调研显示，仅6%的受访者在购房时会考虑交付问题，他们普遍都不认为“交付会是一个问题”。
更多购房者关注开发商实力
价格、区位依然是买房过程中的主要考虑因素，占比分别达19%，同时，购房者对开发商实力的关注度有明显的上升，以16%的占比紧排在价格、区位之后，并从去年的后三位提升至前三位。克而瑞地产研究的调研显示，29%的购房者认为，评定开发商实力主要体现在建筑质量，另外有20%的购房者认为主要体现在产品设计。
（数据来自克而瑞地产研究）
购房者对交付真的不在意吗？实际上，在他们心中，开发商品牌即是交付的保障。房企的知名度越高，意味着开发质量与售后质量越有安全感。
调研显示，在买房时，约7成购房者看重开发商的知名度，仅4%的购房者完全不看房企品牌。
根据调研结果，在房屋交付阶段，约31%的购房者遭遇或害怕遇到质量问题，他们对房屋的质量最为关注，大到主体结构，小到部品部件，都非常关注。有购房者表示，在交房之前即前往项目，就是为了了解隐蔽的工程质量。
值得关注的是，不管购房者买了几次房，质量问题都会遭遇，对比单次置业，多次置业的购房者对降陪减配更为担忧。
呼吁政府设置专项政策保交付
购买的商品房与交付的房是否一致？70%的购房者对当前交付的项目有八成以上的认可，仅10%的购房者给出的评价是完全满意及超出预期，说明房企还有很大的提升空间。
另一个事实是，知名房企打造的房整体交付满意度较高，而非知名房企还有待提升。细分到交付流程，不管是知名房企还是非知名房企，购房者对其交付流程满意度都不是很高。
那么，什么样的政策能够促进交付安全和满意度呢？
调研结果显示，在36%的购房者看来，透明工程直播、工程师讲解最能提升交付满意度，其次是工地开放日、与负责人当面沟通，占比分别为25%、20%。
同时，购房者更希望政府设置专项政策保交付。就不同的城市来看，二三线城市希望预售资金监管落到实处，该呼声其实已经被政府所听见。而一线城市因预售资金的监管相对严格，约42%的消费者更希望能有专门的官方维权渠道，确保投诉有门。
潇湘晨报记者牛蕊
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原文地址《
购房者关注房屋交付吗？调研显示开发商实力等同交付保障》发布于2022-3-18
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