峰哥博客
在国新办近日举行的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上，青年人的居住问题成了热点。“大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。”这些直白的描述说到了青年人的心坎里。
当下，青年的租房问题，还有不少现实的堵点、痛点。且不说租房中介的鱼龙混杂，更关键的问题是，租房供给端就并没有太多合适的选择——交通便利的往往是老破小，而即使是差强人意的环境，往往也意味着不菲的租金。
目前发达国家大约有1/3以上的人口通过租房解决居住问题，之所以会出现这种高比例，离不开其完备的公共租房体系和成熟的物业租赁市场体系。而在我国，这一比例还不到1/5。这种差距主要是受限于中国房地产市场“重售轻租”的模式。以至于年轻人如果希望能够有一个相对得体的居住环境，都需要通过买房才可能实现，这变相也成为了推高房价的诱因之一。
住建部长王蒙徽直言：保障性租赁住房重点还是要解决人口净流入的重点城市，主要是大中城市，特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题，我们现在正在抓紧推进。
保障性租赁住房，这一新兴保障房类型，将为前途远大却遭遇现实困境的城市希望人群提供精准的帮助。国务院出台的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，打开了保障性租赁住房的政策空间。《意见》赋予城市人民政府更多的自主权，可以利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设。
这不同于传统的房地产开发，而是在不改变土地用途、不涉产权交易的前提下，盘活既有的城市土地存量市场，把“闲置土地”专门用于保障租赁，让青年得到了保障性住房，而不是重归买房、炒房的老路。它为青年在城市的进阶、升级打开了新的路径。
从《关于加快发展保障性租赁住房的意见》来看，无论是中短期的多种方式增加供给、降低租金的政策组合拳，还是长期的改善居住环境条件，都把解决新市民和年轻人的租房问题作为安居的抓手，瞄准的是城镇化过程中住房供需不均衡的命脉所在。
让青年人住得起、住得好，是保障美好生活的起点，安居才能乐业，才有建立家庭、促进生育的可能。而反过来看，那些留得住年轻人的城市，无疑也将能够不断分享和收获青年创造的红利、释放的发展动能。
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原文地址《
「社论」让青年人住得起、住得好》发布于2021-9-3
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